Scopri un'opportunità unica di investimento in uno dei gioielli architettonici di Acireale! Questo palazzo, ricco di storia e caratterizzato da dettagli architettonici affascinanti, si compone di tre particelle catastali, ognuna con la propria unicità.

Suddivisione degli Spazi:

Piano Terra:
Due particelle abitative, tra cui una di particolare interesse a forma di Y, con un'antica cisterna che racconta storie di un passato affascinante.

Una seconda particella con ammezzato, perfetta per creazioni uniche o spazi di lavoro.

Primo Piano:
Accogliente salone che trasmette un senso di calore e ospitalità.
Cucina funzionale, ideale per ritrovi conviviali.
Bagno completo di vasca, per momenti di relax.
Camera da letto spaziosa e cameretta, entrambe illuminate dalla luce naturale.
Un balcone che avvolge le camere, perfetto per contemplare la bellezza circostante.

Secondo Piano:
Una terrazza panoramica che funge da belvedere, da cui ammirare una vista mozzafiato su Acireale e oltre, un luogo ideale per cene sotto le stelle e momenti indimenticabili.

Posizione e Vantaggi:
Situato nella rinomata Zona San Martino, il palazzo gode di una posizione strategica:
A soli 2 minuti da Via Salvatore Vigo, una via vivace ricca di negozi e attività commerciali.
Nelle immediate vicinanze della Piazza Madonnina della Pace, punto di riferimento per lo shopping locale.

La Pescheria è facilmente raggiungibile, arricchendo ulteriormente l’offerta del quartiere.

Punti di Forza dell'Immobile:

Singolarità: Caratteristiche uniche e storiche che lo rendono un immobile esclusivo.

Scale come Opere d'Arte: Dettagli architettonici che catturano lo sguardo e raccontano la storia di un’epoca.

Panorama: La terrazza offre un’affascinante vista, perfetta per momenti di convivialità.

Pavimentazione in Pietra Lavica: Strade che evocano la tradizione artigianale locale, per un'esperienza autentica.

Possibilità di Vendita:
Le particelle possono essere vendute separatamente a soggetti diversi, grazie agli ingressi autonomi, con la vendita di tutte le particelle che avverrà contemporaneamente.

Documentazione Disponibile:
Planimetrie dettagliate dei vari piani
Visura catastale
APE (Attestato di Prestazione Energetica) di ogni particella, con i seguenti valori:
Piano Terra: 504,96 Kwh/m²
Ammezzato: 338,59 Kwh/m²
Piano Primo: 211,99 Kwh/m²


Istruzioni per la Visita:
Ti invitiamo a visitare l'immobile in Via Salvatore Bella 34 per:
Verificare che la posizione geografica soddisfi le tue esigenze.


Candidature:
Ci rivolgiamo a chi ha referenze reddituali adeguate all’acquisto. È consigliato telefonare la propria banca o, ancor meglio, un consulente bancario plurimandatario certificato.

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