Scopri un’opportunità unica per avviare la tua attività in una posizione strategica, con accesso da Via Galileo Galilei 20 e Via Galvani 6 e 10. Questa proposta comprende due botteghe e un deposito, offrendo ampiezza e versatilità perfette per il tuo business.

Prezzo di Vendita: €198.000

Caratteristiche dell'Immobile:
L'immobile, di classe energetica F, è composto da quattro ambienti:

Bottega A (Via Galileo Galilei 20): Superficie catastale di 44 mq al piano terra.

Bottega B (Via Galvani 6, con bagno): Superficie catastale di 37 mq al piano terra.

Deposito (Via Galvani 10): Ampio spazio di 12,8 mt x 11,6 mt, completo di bagno, ripostiglio, studio e soppalco catastato. Superficie catastale di 231 mq al piano terra.

Tutti gli spazi sono in buone condizioni, interamente pavimentati e rifiniti, con ingressi indipendenti. L’accesso al deposito è facilitato da una soglia che dista solo 60 cm dal marciapiede.

Opzioni Aggiuntive:
Il deposito verrà venduto completamente svuotato, ma il soppalco in ferro potrà essere mantenuto.

Le misure del soppalco sono:

Altezza dal pavimento al soppalco: 2,47 m
Altezza dal soppalco al tetto: 2,30 m
Posizione Strategica:
Le botteghe e il deposito sono situati in un'area ben servita, circondati da numerosi servizi commerciali e scolastici, tra cui:

ARD Discount
Studio Veterinario
Centro Surgelati
Palestra
Ristorante trattoria
Bar
Tabacchi
Panificio
Gastronomia
Fioraio
Euro Store
Gioielleria
Questa posizione strategica rappresenta un valore aggiunto per il tuo business, garantendo un flusso costante di clienti.

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Non lasciarti sfuggire questa opportunità per avviare la tua attività in un contesto in crescita e ben servito!